Oman kodin ostaminen on usein koko elämän kovan työn huipentuma… Mutta miksi odottaa? Asuntolainan avulla voit toteuttaa suunnitelmasi, talletuksen kanssa tai ilman. Kiinteistön ostaminen on merkki menestyksekkäästä urasta ja tapa ajatella tulevaisuutta, erityisesti lastesi tulevaisuutta. Lisäksi vuokra-asuntoihin sijoittaminen on houkutteleva sijoituskohde. Olet vakuuttunut siitä, että sinun pitäisi ostaa nyt: jäljellä on vain löytää tarpeisiisi sopiva laina, mutta se ei ole aina helppoa. Seuraavassa on muutama vihje, jotka auttavat sinua ymmärtämään asioita ja sitä, miten tämä lainanottotapa toimii.
Miten asuntolaina toimii?
Jos haluat rahoittaa kotisi oston tai rakentamisen, tiettyjen töiden tekemisen tai tulevan kotisi tontin ostamisen, voit täydentää omaa panostasi pankin tai luottolaitoksen myöntämällä lainalla. Jotta taloudellinen tilanteesi olisi elinkelpoinen, lainan lyhennykset eivät saa ylittää kolmasosaa kuukausituloistasi. Laina-aika vaikuttaa takaisinmaksukorkoon: kahdenkymmenen vuoden laina on kalliimpi kuin kymmenen vuoden laina. Myös talletuksen määrällä on vaikutusta: laina ilman talletusta on kalliimpi.
Asuntolainan valitseminen eri kriteerien perusteella
Tärkeintä on päättää, onko lainasi kiinteä vai vaihtuva korko: kiinteä korko on turvallisempi pitkäaikaisessa lainanotossa, ja vaihtuva korko voi olla houkuttelevampi, jos korot laskevat. Lainan takaisinmaksun lisäksi sinun on otettava pakollinen vakuutus, joka voi olla pankin tarjoama, mutta ei välttämättä pankin tarjoama. Tässäkin tapauksessa sinun on tarkasteltava eri hintoja ja vakuutusturvaa.
Miten voit olla varma, ettet ole unohtanut mitään?
Kaavoja on monenlaisia, sillä eri lainat riippuvat muuttujista, jotka voivat riippua sinusta tai olla riippumattomissa sinusta: laina-aika, määrä, korko, mahdolliset tarkistukset lainan aikana, vakuutustyyppi jne. Valinta voi tuntua vaikealta ilman apua. Kaksi työkalua voi helpottaa tehtävää huomattavasti: luottosimulaattori ja luottovertailija. Ensimmäinen tekee laskelmat puolestasi tietojesi perusteella: talletus, tarvittava määrä, laina-aika jne. Toinen auttaa sinua löytämään hankkeellesi parhaiten sopivan takaisinmaksukoron useiden ehdotusten joukosta.